负责市物业管理企业资质管理；负责市区旧住宅小区升级改善工作；对市区住宅区业主大会、业主委员会的组建运行进行监督指导；指导协调物业小区达标创优工作；负责前期物业管理方案备案工作；负责住宅专项维修资金的管理工作；指导各区履行好新建住宅交付使用的组织实施和物业管理权、物业公司三级资质核验的初审权。